Za izvedbo katastrskih postopkov bo v začetku leta 2027 treba pridobivati soglasja tudi za pozidana zemljišča stavb
ZUreP-3 določa pridobivanje soglasja za izvajanje katastrskih postopkov v treh primerih:
• spreminjanje mej sestavin gradbene parcele znotraj oboda gradbene parcele stavbe,
• spreminjanje mej oboda pripadajočih zemljišč stavb iz evidence stavbnih zemljišč (ESZ) in
• spreminjanje mej parcel na območjih stavbnih zemljišč, kjer je sprejet »poseben« odlok po 196. členu ZUreP-3.
Trenutno morajo geodetska podjetja že pridobivati soglasja za parcelacije in izravnave na območjih stavbnih zemljišč, kjer je sprejet »poseben« odlok po 196. členu ZUreP-3 (vse parcele, ki so v IS katastru opredeljene v grafičnem sloju »območja soglasja«) in za spreminjanje mej sestavin gradbenih parcel znotraj oboda gradbene parcele. V letu 2027 pa bo treba pridobivati tudi soglasja za spreminjanje oboda pozidanih zemljišč stavb (PZ stavbe) iz evidence stavbnih zemljišč, če bodo občine le te uveljavile.
V priporočilih, ki jih je izdal MOP za občine, je podan samo datum predvidenega začetka pridobivanja soglasij, ki se prestavlja na leto 2027. Praviloma (glede na določila ZUreP-3) bi morali začeti pridobivati soglasja takoj, ko občina uveljavi ESZ. Ker pa je za upoštevanje teh določil treba tudi lokacijo (v skladu s 35. členom ZKN) te omejitve videti v IS Katastru, se začetek izvajanja prestavlja na leto 2027, ko bo ta sloj viden tudi v IS Katastru.
Na dan 6.10.2026 ima že 24 občin uveljavljeno evidenco stavbnih zemljišč (https://pis.eprostor.gov.si/pis/evidenca-stavbnih-zemljisc).
V pripravi so tudi priporočila z naslovom »SOGLASJA ZA SPREMINJANJE MEJ PRIPADAJOČIH ZEMLJIŠČ STAVB IZ EVIDENCE STAVBNIH ZEMLJIŠČ« pri nastanku katerih sodelujejo tudi predstavniki IZS in GIZ GI ter GURS.
V priporočilih bodo podana pravila glede pridobivanja soglasja in konkretni primeri.
Splošna pravila, ki bodo veljala so:
• zunanja meja PZ stavbe se mora ohranjati,
• za izvajanje katastrskih postopkov spreminjanja mej znotraj PZ stavbe ali zunaj PZ stavbe, ki ne vplivajo na spremembo zunanje meje oboda PZ stavbe, soglasje ne bo potrebno.
• če katastrski postopki spreminjanja mej povzročijo spremembo na obodu PZ stavbe je soglasje treba pridobiti (ta pogoj je treba upoštevati, kadar poteka meja območja PZ stavb po parcelni meji).
Soglasje je treba pridobiti pri geodetskih postopkih spreminjanja mej, ki so:
• parcelacija (delitev in preureditev parcele, soglasje je treba pridobiti tudi pri združitvi parcel, če se z združitvijo spremeni meja območja PZ stavb),
• izravnava meje in
• nova izmera.
Za novo izmero se pridobi soglasje za celoten postopek, na podlagi načrta nove izmere in ne za posamezne postopke parcelacij in izravnave meje.
Več o evidenci stavbnih zemljišč lahko izveste na spletni strani Prostorskega informacijskega sistema (PIS) -
https://pis.eprostor.gov.si/pis/evidenca-stavbnih-zemljisc.
IZS ima na to temo že razpisano tudi izobraževanje z naslovom »Evidenca stavbnih zemljišč – pridobivanje soglasij za spreminjanje mej pripadajočih zemljišč stavb«, ki bo potekalo 17. decembra 2026 v živo in preko spleta.
Nazaj