Objavljamo novo verzijo Priročnika o projektiranju manjših rekonstrukcij
V začetku letošnjega leta smo objavili prvo verzijo Priročnika o projektiranju manjših rekonstrukcij. Več o razlogih in potrebah za pripravo priročnika si lahko preberete v tej novici. Skupaj z objavo smo uporabnike priročnika prosili za povratne informacije o njihovih izkušnjah pri uporabi priročnika in tudi na splošno o dilemah glede manjših rekonstrukcij v praksi. Odziv je bil nad pričakovanji, saj so se na nas z vprašanji obračali tako pooblaščeni inženirji, kot tudi pooblaščeni arhitekti ter investitorji, kar kaže na to, da je bila priprava takega dokumenta dobra odločitev. Priročnik je bil sprejet zelo pozitivno in je očitno hitro postal pomembna referenca za sprejemanje odločitev na področju poseganja v obstoječe konstrukcije.
Izdani priročnik smo poslali tudi na Ministrstvo za naravne vire in prostor, v katerih domeni je gradbena zakonodaja, vključno z Gradbenim zakonom (GZ-1), Uredbo o razvrščanju objektov in Tehnično smernico TSG-V-006:2022, ki so ključni akti področja manjših rekonstrukcij. S tem smo jih želeli opozoriti na možnosti nadaljnjega izboljšanja teh aktov in posledično področja manjših rekonstrukcij, zanimalo pa nas je tudi njihovo mnenje glede našega priročnika. Veseli smo bili njihovega hitrega odziva v obliki dopisa z izčrpno analizo priročnika (izognili so se le vsebinam, ki se nanaša na vzdrževanje objekta) in vsebinskimi komentarji, ki smo jih avtorji in recenzent priročnika skrbno proučili. Kar velik del teh komentarjev je dobrodošlo pripomogel k nadaljnjemu izboljšanju vsebine priročnika, do nekaterih pa smo bili zadržani in jih zato nismo upoštevali, saj očitno nekatera določila regulatornih aktov razumemo nekoliko drugače, kot na ministrstvu, pri čemer smo izhajali iz tega, da jih je potrebno brati na način, da jih je mogoče smiselno uporabiti v praksi, predvsem pa, da bo mehanizem manjših rekonstrukcij služil tudi cilju, da bodo objekti varni in uporabni tudi po izvedbi posegov v konstrukcijo. Seveda smo imeli pri tem ves čas v mislih zahtevo, da priročnik ne sme biti v nasprotju z regulatornimi akti. Na ministrstvo smo poslali dopis, v katerem smo naše odločitve v zvezi s tem razložili in podali tudi mnoge predloge za izboljšanje aktov, ki določajo mehanizem manjših rekonstrukcij.
Upoštevaje pripombe uporabnikov priročnika in kot rečeno komentarjev ministrstva smo pripravili novo verzijo priročnika, ki je bila obravnavana in potrjena tudi s strani Upravnega odbora matične sekcije gradbenih inženirjev.
Preberete si jo lahko tu: Priročnik o projektiranju manjših rekonstrukcij, september 2025
Ključni popravki v novi verziji priročnika:
- opozorilo, da pod nujno rekonstrukcijo ne spadajo propadajoči objekti, ampak samo objekti, kjer je prišlo do nesreče,
- opozorilo, da je vse posege treba izvajati tudi v skladu z zahtevami in omejitvami prostorskih aktov,
- opozorilo, da se do uskladitve SZ-1 z GZ-1 manjša rekonstrukcija večstanovanjske stavbe šteje med posle, ki presegajo okvir rednega upravljanja in za katere je treba pridobiti soglasja več kot tri četrtine etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže,
- navedba, da če pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva glede na svoje poklicne naloge določenih znanj nima, si mora za pomoč sam zagotoviti ustrezno sodelovanje pooblaščenega strokovnjaka, ki ta znanja ima in ugotovitev, da je s tem PI-G dodeljena nekakšna vloga vodje projektiranja pri manjših rekonstrukcijah, saj mora dejansko skrbeti, da je celovito, ter v primeru, da je potreben angažma dodatnih pooblaščenih in drugih strokovnjakov, te tudi koordinirati na način, da je njihovo delo medsebojno usklajeno,
- opozorilo, da pod kategorijo zamenjava istovrstnih posameznih konstrukcijskih elementov ne spada poseg, kjer se v ostrešju naredi odprtina in se izvede terasa,
- zaradi večje jasnosti je dodano kotiranje ene od slik,
- opozorilo, da je v primeru vgradnje dvigala v notranjosti objekta, s katerim se posega v nosilno konstrukcijo in v primeru izvedbe novih prebojev v obstoječe medetažne konstrukcije treba upoštevati tudi določila poglavja 4.5, ter je zato v okviru manjše rekonstrukcije mogoče izvesti največjo odprtino 2 m x 2 m,
- slovnični in rektorski popravki.
Tudi po dosedanjem obdobju uporabe mehanizma manjših rekonstrukcij v praksi lahko potrdimo našo ugotovitev ob prvi izdaji priročnika, da ta mehanizem predstavlja zelo velik in pozitiven korak k zagotavljanju varnosti objektov, predvsem mehanske odpornosti in stabilnosti, ob naknadnih posegih v konstrukcijo, zato upamo, da se bo v prihodnosti še naprej ustrezno razvijal in se s preudarnimi regulatornimi spremembami morda še izboljšal. Seveda bomo kot posvetovalni organ ministrstva v skladu z določili ZAID ministrstvu pri tem tudi v nadaljnjo pomoč, če jo bodo želeli izkoristiti.
Tudi tokrat vas vabimo k podaji povratnih informacij o uporabi priročnika in o dilemah glede manjših rekonstrukcij v praksi, kar bomo lahko upoštevali v prihodnjih verzijah priročnika. V zvezi s tem lahko pišete na dejan.prebil@izs.si.
Nazaj