Objavljamo Priročnik o projektiranju manjših rekonstrukcij
Z veseljem vas obveščamo, da smo pripravili in objavili Priročnik za projektiranje manjših rekonstrukcij. Namenjen je vsem zainteresiranim, predvsem pa pooblaščenim inženirjem s področja gradbeništva, ki bodo manjše rekonstrukcije, kot jih določa Gradbeni zakon GZ-1, načrtovali, investitorjem, da bodo vedeli, kaj od manjših rekonstrukcij in vključenih strokovnjakov lahko pričakujejo, upamo pa, da ga bodo v roko vzeli tudi izvajalci, ki pri svojem delu tako ali drugače posegajo v konstrukcijo objektov, da bodo znali investitorje opozoriti na potrebo po strokovnem angažmaju. Seveda pa si želimo, da bi služil tudi nadaljnjemu izboljševanju regulative, saj so v njem izpostavljene tudi nekatere pomanjkljivosti s tega področja.
Pripravljavce predpisov smo večkrat opozorili, da področje rekonstrukcij ni urejeno ustrezno. Strogo sledenje predpisom je privedlo do tega, da je bilo potrebno tudi za nekatere razmeroma enostavne posege v konstrukcijo objekta, ki niso imeli škodljivega vpliva na zagotovitev mehanske odpornosti in stabilnosti, pridobiti gradbeno dovoljenje ter zagotoviti usklajenost celotnega objekta z aktualnimi tehničnimi predpisi, čeprav objekt z njimi ni bil usklajen že pred posegom. Te nelogične in neživljenjske zahteve so privedle do tega, da se jih v praksi pogosto ni upoštevalo, posegi pa so se izvajali brez ustrezne strokovne presoje tudi takrat, ko bi bilo to nujno potrebno.
Deloma, a zelo pavšalno in pomanjkljivo je problem naslovil Gradbeni zakon GZ, ki se je pričel uporabljati v letu 2018, precej bolje pa je to uredil GZ-1, ki je začel veljati konec leta 2021. Uvedel je namreč mehanizem manjše rekonstrukcije, s katerimi zapolnjuje zakonsko vrzel med rekonstrukcijami in vzdrževalnimi deli. Manjšo rekonstrukcijo se lahko izvaja brez pridobitve gradbenega dovoljenja, zgolj na podlagi pisnega mnenja pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva, v nekaterih primerih pa še na podlagi mnenja pooblaščenega arhitekta, z njo pa se predvidi rešitev, ki gradbenotehnične lastnosti objekta izboljša ali vsaj ne poslabšuje. Pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva mora po izvedeni manjši rekonstrukciji ustreznost izvedenih del tudi pisno potrditi. Podrobnejša merila za manjše rekonstrukcije so podane v Uredbi o razvrščanju objektov, ki hkrati podaja tudi nabor del, ki spadajo pod manjšo rekonstrukcijo, pa tudi nabor del, ki spadajo pod vzdrževalna dela. Tako je bolje podana tudi ločnica med enimi in drugimi. Merila dodatno pojasnjuje še Tehnična smernica TSG-V-006:2022.
Zakonska uvedba pojma manjše rekonstrukcije predstavlja občuten napredek pri zagotavljanju varnosti obstoječih objektov tudi po izvedbi naknadnih posegov. Kljub temu pa s tem področje še vedno ni urejeno zadostno in dokončno. Mnogo stvari namreč ostaja nejasnih ali nedorečenih. Pojavila pa so se tudi nekatera nova vprašanja in dileme, ki bi jih bilo potrebno za uspešno in učinkovito praktično uporabo mehanizma manjših rekonstrukcij nujno doreči. To se kaže tudi v praksi, saj si različni akterji zakonodajo tolmačijo zelo različno, predvsem to, kaj točno se v okviru manjše rekonstrukcije lahko izvaja in kaj vse obsega delo v ta namen vključenih pooblaščenih strokovnjakov, kar pa neposredno vpliva tudi na nivo zagotavljanja varnosti objektov.
Z namenom postavitve vodil, ki bi kar najbolj zapolnila vrzeli aktualne regulative in razjasnila, kako z manjšo rekonstrukcijo zagotoviti ustrezen nivo zagotavljanja mehanske odpornosti in stabilnosti objekta, predvsem pa zagotovila, da poseg na ta nivo ne bo deloval škodljivo, se je Matična sekcija gradbenih inženirjev IZS odločila, da pripravi Priročnik o projektiranju manjših rekonstrukcij.
Priročnik so pripravili Tomaž Strmole, dr. Klemen Rejec in Dejan Prebil, recenziral pa ga je dr. Peter Kante. Ponujamo vam ga v brezplačno uporabo, dostopen pa je tu:
PRIROČNIK ZA PROJEKTIRANJE MANJŠIH REKONSTRUKCIJ
Veseli bomo vseh povratnih informacij o uporabi priročnika in o dilemah glede manjših rekonstrukcij v praksi, kar bomo lahko upoštevali v prihodnjih verzijah priročnika. V zvezi s tem lahko pišete na dejan.prebil@izs.si.