Za uporabo v Sloveniji objavljamo CIPRSKO METODOLOGIJO VIZUALNIH PREGLEDOV STAVB
Za vsakega lastnika oziroma upravljavca nepremičnin je poznavanje stanja le-te neobhodno za ustrezno načrtovanje vzdrževalnih del in investicijskih vlaganj. V UO MSG pa ugotavljamo, da za razliko od uveljavljene metodologije za preglede stanja premostitvenih objektov, za področje stavb v Sloveniji ni izdelane splošno primerne metodologije. Tako smo se v okviru Evropskega združenja gradbenih inženirjev (ECCE) povezali s predstavniki Ciprske znanstvene in tehnične zbornice (ETEK), ki so v okviru široke strokovne ekipe izdelali metodologijo za preglede stavb in nam jo na enem od sestankov združenja tudi predstavili. Ker smo jo prepoznali kot sodobno in strokovno visoko kvalitetno, predvsem pa v njej videli potencial za zapolnitev vrzeli tudi za slovenski prostor, smo se z ETEK dogovorili, da jo lahko objavimo tudi za uporabo v Sloveniji.
Metodologijo sestavlja več dokumentov, ki se lahko uporabljajo za vizualne preglede stavb po naročilu lastnika oziroma upravljavca stavbe. Uporaba je mogoča za enkraten pregled, vsekakor pa bi si želeli tudi pri nas vzpodbuditi zavedanje, da bi bilo potrebno tudi za stavbe vzpostaviti sistem izvajanja obdobnih pregledov z namenom izboljšanja varnosti tako uporabnikov stavb kot tudi splošne javne varnosti. Ugotavljamo namreč, da se z vsesplošno varnostjo stavb po njihovi izgradnji vse prevečkrat ne ukvarja nihče več, kar velja tako za objekte novejšega nastanka, kot tudi za objekte, katerih pričakovana življenjska doba se bliža koncu ali pa je celo že presežena. Predvsem za take objekte bi bilo nujno preveriti, v kakšnem stanju sploh so in kaj vse bi bilo potrebno urediti, da bi se lahko varno uporabljali naprej.
Pri slovenskem fondu stavb, ki je bil v večjem delu grajen v skladu s starejšimi in tudi v oziru potresne odpornosti precej blažjimi tehničnimi predpisi, kot veljajo danes, pa se nam taki pregledi zdijo še posebej pomembni tudi zato, da se končno vendarle soočimo z dejanskim stanjem glede potresne varnosti takih objektov in razsežnostjo varnostnega tveganja, ki ga na tem področju zaznavamo tudi v IZS in na to oblasti že dolgo opozarjamo. Za slovenski prostor je bilo izdelano že kar nekaj posplošenih ocen o vsesplošnem stanju potresne odpornosti stavbnega fonda, dejanskih pregledov in ocen za konkretne objekte pa je še vedno zelo malo, pa čeprav že posplošene ocene kažejo alarmantne ocene. Metodologija, ki jo objavljamo, je za tak namen še posebej primerna tudi za to, ker prihaja iz prostora, ki je prav tako potresno ogrožen, stavbni fond iz preteklosti pa je oz. je bil iz vidika potresne odpornosti na Cipru tako kot pri nas potresno podhranjen. Trenutno nam je pri reševanju te težave Ciper lahko za zgled, saj to problematiko odpravljajo precej bolje in učinkoviteje od nas. K napredku na tem področju nam bi torej lahko pomagala tudi njihova metodologija.
V želji, da jo čim prej ponudimo v uporabo, ciprsko metodologijo objavljamo v angleškem jeziku, kot smo jo prejeli, v primeru večjega interesa pa bi jo v prihodnosti lahko tudi prevedli, še bolj veseli pa bi bili, da bi jo proučili in v svojih dokumentih smiselno uporabili organi, ki na tem področju kreirajo državne politike. Kot rečeno, je metodologija v splošnem zelo uporabna za slovenski prostor, kljub temu pa uporabnike opozarjamo na previdnost glede morebitne specifike, ki bi bila lahko vezana na ciprske tehnične predpise oz. tam prisotno prakso, ki bi se lahko nekoliko razlikovala od slovenske. Vsebino je torej treba uporabljati smiselno glede na slovenske razmere.
Spodaj so podani kratki opisi vsebin posameznih dokumentov. S klikom na naslov si lahko dokumente tudi brezplačno prenesete.
1. Methodology for the Rapid Visual Screening of Buildings for Potential Seismic Hazard (R.V.S.B.)
Metodologija obravnava hitro vizualno oceno potresne ranljivosti stavb. Je presejalna metoda in ne nadomešča seizmičnih izračunov. Metodologija vključuje obrazec R.V.S.B. (dokument 4) in obrazec V.I.F. (dokument 5).
2. Methodology for the Regular Inspection of Buildings
Metodologija je namenjena obdobnim pregledom stavb, vključuje tudi oceno priporočene pogostosti pregledov v odvisnosti od namena uporabe in obdobja gradnje posamezne stavbe. Vključuje dva tipa obrazcev: B.G.V.I.F za vse vrste stavb (dokument 6) in V.I.F. za stanovanjske stavbe (dokument 5). Rezultat pregleda je izdaja enega izmed treh certifikatov: uspešen, s pripombami (ponovni) ali neuspešen pregled.
3. Rapid Assessment and Visual Inspection Form for the Load-Bearing Structure of Existing Buildings (R.A.V.I.F.)
Standardiziran obrazec za hitro oceno nosilne konstrukcije obstoječih stavb z do dvema etažama. Uporablja se pred pristopom k energetski prenovi fasade. S pomočjo obrazca se vizualno pregleda razporeditev nosilnih elementov stavbe ter njihove morebitne konstrukcijske poškodbe. Omogoča standardiziran postopek ocene konstrukcijske varnosti. Omejitve: A. uporablja se za največ dvoetažne stavbe in B. ne uporablja se za stavbe v javni lasti.
4. Rapid Visual Screening of Buildings for Potential Seismic Hazard Form (R.V.S.B.)
Obrazec namenjen določanju potresne ranljivosti stavb. Je del dokumenta 1.
5. Visual Inspection Form (V.I.F.)
Standardiziran obrazec za vizualni pregled stavb, namenjen ugotavljanju vidnih poškodb konstrukcijskih elementov. Rezultat pregleda V.I.F. je izdan certifikat o stanju stavbe, ni pa enak R.V.S.B., saj ne ocenjuje stavb z vidika potresne odpornosti. Primeren za stavbe z običajnimi tlorisi in etažnostmi. Je del dokumentov 1 in 2.
6. Buildings General Visual Inspection Form (B.G.V.I.F.)
Standardiziran obrazec in navodila za vizualni pregled stavb. Obrazec je namenjen preverjanju doseganja minimalnih standardov posameznih konstrukcijskih elementov stavb ter njihovih elektro in strojnih instalacij. Dokument je bil izdelan za vzpostavitev elektronskega registra stavb, uporabljati ga je mogoče tudi za izvajanje obdobnih pregledov. Je del dokumenta 2.