Izdali smo Priročnik za projektiranje in evidentiranje stavb ter njihovo pravno urejanje
Inženirska zbornica Slovenije je pripravila Priročnik za projektiranje in evidentiranje stavb ter njihovo pravno urejanje (priročnik za projektante in geodetska podjetja), katerega besedilo je podano v nadaljevanju, ki bo osnova za razumevanje med strokami in drugimi akterji v postopkih graditve. Avtorji priročnika so mag. Marijana Vugrin, Nuša Marolt, Matjaž Grilc, Helena Likozar, Grega Pesko in Žan Novšak (Digi data d.o.o.), recenzijo je opravil Matej Kovačič.
V fazi vpisa stavbe v kataster nepremičnin se za stavbo evidentirajo določeni podatki po dejanskem stanju na terenu na podlagi pravil, ki jih določa Zakon o katastru nepremičnin (ZKN) in njegovi podzakonski akti ter Katalog stavb (dokument, ki je opredeljen v obrazložitvah k 45. členu ZKN kot dokument, ki ga Geodetska uprava objavi na svojih spletnih straneh, podobno kot tehnična smernica v povezavi z gradbenim zakonom). Nekateri podatki, ki se izkazujejo o stavbi v katastru nepremičnin in elaboratu za izvedbo sprememb, se določajo v projektni dokumentaciji z enakimi ali podobnimi termini, vendar vedno vsebinsko niso definirani enako.
Prav ta razhajanja v vsebini povzročajo težave pri pridobivanju uporabnih dovoljenj (primer: v projektni dokumentaciji je npr. kot najvišja točka stavbe opredeljeno sleme, za potrebe evidentiranja pa najvišji zidan del – dimnik, ….).
Med seboj nista usklajena Uredba o razvrščanju objektov in Šifrant dejanskih rab delov stavbe, niti ni izvedena »prevedbena tabela« kot je bila, sicer brez sodelovanja geodetske stroke, podana v Tehnični smernici TSG-V-006: 2018, kar lahko zopet povzroča težave pri pridobitvi uporabnih dovoljenj.
ZKN v povezavi z določili Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3), Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1) in novelo Stvarnopravnega zakonika (SPZ) prinaša spremembe v načinu evidentiranja, ki vplivajo na izdelavo projektne dokumentacije predvsem v primeru ločnice med stavbo in zunanjo ureditvijo – npr. sestavine delov stavb, območja služnosti in stavbne pravice, pomožne nepremičnine.
Priročnik je objavljen TUKAJ.
Nazaj