Koraki in udeleženci v postopku določitve gradbene parcele
Koraki in udeleženci v postopku določitve gradbene parcele so odvisni od naslednjih dejstev:
• ali se vloga za pridobitev uporabnega dovoljenja vlaga v fizični obliki ali digitalno preko eGraditve,
• ali so sestavine gradbene parcele samo zemljiške parcele ali so to tudi območja stvarne služnosti ali stavbne pravice,
• ali je bilo izdano gradbeno dovoljenje pred 1. januarjem 2026 in
• ali gradbeno parcelo predstavlja več zemljiških parcel ali več območij služnosti.
V nadaljevanju je postopek določitve gradbene parcele prikazan za naslednje primere:
I. VLOGA ZA PRIDOBITEV UPORABNEGA DOVOLJENJA SE VLAGA V FIZIČNI OBLIKI IN GRADBENA PARCELA JE SAMO ENA ZEMLJIŠKA PARCELA
II. VLOGA ZA PRIDOBITEV UPORABNEGA DOVOLJENJA SE VLAGA V FIZIČNI OBLIKI IN GRADBENA PARCELA JE SESTAVLJENA IZ DELA ZEMLJIŠKE PARCELE IN OBMOČJA STAVBNE PRAVICE
Če se vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja vlaga digitalno prek sistema eGraditev, se bodo koraki, ki so v prikazanih primerih predvideni za fizično oddajo vloge, izvajali v programski rešitvi eGraditev.
Gradbeni parceli se bo določila identifikacijska oznaka, če gre za novogradnjo in je bila zahteva za pridobitev uporabnega dovoljenja vložena po 19. 12. 2025. Enako velja tudi za gradbene parcele, ki se določajo v postopku določitve gradbene parcele k obstoječi stavbi.
Če je bilo gradbeno dovoljenje za stavbo izdano pred 1.1.2026 in so sestavine gradbene parcele tudi območja stavbne pravice ali stvarne služnosti, za pridobitev uporabnega dovoljenja zadostuje, da so pravice (stavbna pravica ali stvarna služnost) samo vpisane v zemljiško knjigo. Ni potrebno, da je opredeljeno tudi območje v katastru nepremičnin. Po pravnomočnosti uporabnega dovoljenja se v takih primerih v grafiki katastra nepremičnin prikazuje kot gradbena parcela samo zemljiške parcele, ki so opredeljene kot sestavine gradbene parcele. Poleg tega pa se posebej in drugače označijo tudi zemljiške parcele, na katere se vežejo pravice, ki so sestavine gradbene parcele.
VLOGA ZA PRIDOBITEV UPORABNEGA DOVOLJENJA SE VLAGA V FIZIČNI OBLIKI IN GRADBENA PARCELA JE SAMO ENA ZEMLJIŠKA PARCELA
VLOGA ZA PRIDOBITEV UPORABNEGA DOVOLJENJA SE VLAGA V FIZIČNI OBLIKI IN GRADBENA PARCELA JE SESTAVLJENA IZ DELA ZEMLJIŠKE PARCELE IN OBMOČJA STAVBNE PRAVICE
*Parcelacija se lahko izvede tudi po pridobitvi gradbenega dovoljenja, vendar pred oddajo zahteve za pridobitev uporabnega dovoljenja.
Pripravila:
mag. Marijana Vugrin, univ.dipl.inž.geod.
Nazaj